버팀목전세자금대출 서류

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버팀목 전세자금대출
주택도시기금에서 무주택 저소득자의 주거 복지를 효율적으로 지원하기 위해 출시된 전세자금대출 상

품으로 2014년까지 지원되었던 근로자ㆍ서민 전세자금대출 및 저소득가구 전세자금대출을 2015년에 버팀목전세자금대출로 통합하여 하나의 전세자금 상품으로 출시

[국토교통부 주택도시기금포털 바로가기] [국토교통부 주택도시기금포털 주택전세자금계산마법사 바로가기] 무주택 근로자ㆍ서민 및 저소득층에게 전세자금을 지원해드립니다.

계약기간
2년, 만기일시상환 (4회 연장, 최장 10년까지 연장가능)

대출 기한연장시 임차보증금 및 신규당시의 소득을 기준으로 금리 재산정되며 직전 연장시(또는 최초 취급시) 잔액의 10%이상 상환 또는 0.1%p 가산금리 적용
유의사항
기타 자세한 사항은 거래영업점으로 문의하시기 바랍니다. 위 상품 내용은 국토교통부 주택기금포털(http://nhuf.molit.go.kr)에서도 확인 가능합니다.
전(월)세 계약서상 임차보증금의 70%(신혼가구 80%)이내에서 제공담보 및 부부합산 연소득, 지역별, 가구별 차등지원
연소득, 지역별, 가구별 구분에 따른 대출한도
지역구분 일반가구 다자녀가구* 신혼가구** 청년전용
수도권(서울, 경기, 인천) 최대 1억원 최대 1억 4천만원 최대 1억 7천만원 최대 2천만원
그외 지역 최대 8천만원 최대 1억원 최대 1억 3천만원
* 다자녀가구 : 만 19세 미만 자녀가 3인 이상
** 신혼가구 : 대출신청일로부터 혼인관계증명서상 혼인기간이 5년 이내인 가구 또는 대출신청일로부터 3개월 이내 결혼예정자
부부합산 연소득 및 임차보증금에 따라 상이
일반가구
(2016.10.13일 기준, 국토교통부 고시금리) <추후변동가능>
일반가구에 따른 대출금리
임차보증금
부부합산 연소득 5천만원 이하 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 1억원 초과
2천만원 이하 연 2.3% 연 2.4% 연 2.5%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 연 2.5% 연 2.6% 연 2.7%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 연 2.7% 연 2.8% 연 2.9%

신혼가구
(2018.01.29일 기준, 국토교통부 고시금리) <추후변동가능>
신혼가구에 따른 대출금리
임차보증금
부부합산 연소득 5천만원 이하 1억원 이하 1.5억원 이하 1억원 초과
2천만원 이하 연 1.2% 연 1.3% 연 1.4% 연 1.5%
4천만원 이하 연 1.5% 연 1.6% 연 1.7% 연 1.8%
6천만원 이하 연 1.8% 연 1.9% 연 2.0% 연 2.1%① 부부합산 연소득 4천만원 이하이고 기초생활수급권자・차상위계층・한부모가족 확인서 발급받는 가구 연 1.0%p/다자녀가구 연 0.5%p/다문화・장애인・노인부양・고령자/ 부부합산 연소득 2천만원 이하로 만 19세미만 자녀 2인(세대분리 된 자녀포함)인 가구・ 연 0.2%p 금리우대 (중복적용 불가)
② 주거안정 월세자금대출 성실납부자 연 0.2%p 금리우대(상기 ①조건과 중복적용 가능)
※ 대출 기한연장 시 해당시점의 임차보증금을 기준으로 금리 재산정 됩니다.
③ 부동산 전자계약시스템을 활용하여 임대차계약 체결 시 0.1% 금리우대
④ ‘신혼가구’의 경우 부동산전자계약 우대금리를 제외한 우대금리 중복적용불가
대출대상
임대차계약 체결 후 임차보증금의 5%이상을 지급하고 다음의 요건을 모두 충족하는 경우
세대원이 있는 만 19세 이상인 세대주 또는 세대주로 인정되는 자
대출신청일로부터 3개월 이내에 결혼예정으로 세대주가 예정된 자 포함
만 19세이상 만 25세 미만의 단독세대주 (이하 ‘청년전용’)
세대주와 세대원 전원이 신청일 현재 무주택
부부합산소득 5천만원 이하
(신혼가구 및 혁신도시이전 공공기관 종사자 및 재개발 지역 이주자는 6천만원 이하)
대상주택
임차보증금 수도권 3억원(지방소재 2억원)이하 이며 임차전용면적 85㎡이하의 권리침해가 없는 주택
단, 청년전용에 해당하는 경우 30백만원 이하
① 법인, 조합, 문중, 교회, 사찰, 임의단체 등이 소유한 주택 제외
(사업목적에 부동산 임대업이 포함된 법인 소유주택은 가능)
② 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡이하
③ 청년전용에 해당하는 경우 60㎡이하
담보
담보
구분 비고
주택금융신용보증서 담보 방식
한국주택금융공사 보증서
채권양도협약기관과의 임차보증금 채권양도방식
LH, SH(서울주택도시공사), 공공임대리츠(1~6호)
임차보증금 반환확약서담보 방식
한국주택금융공사 보증거절자의 경우 진행*
– 단, 대출한도 3천만원 한도, 연 1.0%p 금리가산
대출신청시기
임대차계약서상 입주일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내
계약갱신에 의한 증액신규대출 : 주민등록전입일로부터 1년 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내
대출금지급
임대인의 계좌로 지급
상환방식
만기일시상환 또는 혼합상환방식*
*대출금액(또는 잔액)의 10% 원금균등분할상환 + 90% 만기일시상환
중도상환수수료
없음
부대비용
인지대(고객부담 50%, 금액별 차등부과, 5천만원 이하 시 면제), 보증료 등
필요서류
확정일자부 임대차계약서 사본(원본지참)
부동산 전자계약 진위확인 시스템에서 진위여부가 확인된 전자계약서 사본
임차보증금의 5%이상 납입한 영수증
주민등록등본 (주소변경이력(최근 5년)이 포함된 1개월 이내 발급분(“16.10.14일 개정)/ 배우자 분리세대인 경우 가족관계증명서, 배우자 주민등록등본 추가)
임차주택 건물 등기부등본 (1개월 이내 발급분)
결혼예정자의 경우 배우자 주민등록등본 및 대출신청일로부터 3개월 이내 결혼이 예정되어 있는 예식장 계약서, 청첩장등 추가
근로자인 경우 근로자 및 급여 확인 서류 (건강보험자격득실확인서, 근로소득원천징수영수증 등)
기타 보증서 발급에 필요한 서류 (급여명세표, 소득금액증명원 등)
금리 및 한도우대 확인시 혼인관계증명서, 기본증명서(귀화자), 장애인증명서 등
재직기간 1년 미만인 차주 또는 배우자의 경우, 급여통장 거래내역증명서 징구 필수(“16.10.14일 개정)
기본서류 외에 대출내용에 따라 준비서류가 추가될 수 있습니다.

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